NEUES ANGEBOT

HAUS AN DER ADRIA

Neue Villa am Ufer der Bucht von Kotor für Menschen, die Wert auf Komfort legen Projekt des Architekturbüros David LLoyd
bequem sitzen
wir beginnen
Wir möchten Ihnen neue Immobilienobjekte vorstellen, die bereits in Auftrag gegeben wurden und komplett verkaufs- und wohnfertig sind. Dies sind zwei Häuser (jeweils mit einer Fläche von mehr als 130m2) am Ufer der Bucht von Kotor in Montenegro mit einem großen Grundstück, einer Fläche von mehr als 1600 Quadratmetern und einem herrlichen Blick auf das Meer und das Balkangebirge.
Die Häuser sind völlig unabhängig voneinander und für zwei Familien ausgelegt. Auf Wunsch lassen sich aber auch zwei Häuser problemlos in ein Wohnhaus verwandeln. Es gibt keine tragenden Wände und die Größe der Räume kann in Fläche und Größe nach Ihrem Geschmack verändert werden.
Es gibt Dokumente für den Anbau einer weiteren Etage, wodurch die Fläche der Häuser um jeweils mehr als 80 m2 erhöht wird.
Diese Anlage ist eine ideale Lösung für diejenigen, die an einem sehr ruhigen Ort in der Bucht von Kotor, genau 100 Meter von der Küste entfernt, wohnen möchten (vermieten, ein eigenes Mini-Hotel haben), aber gleichzeitig die gesamte Infrastruktur haben (Geschäfte, Restaurants, Clubs) ist zu Fuß erreichbar.
Wir hoffen, dass Ihnen dieses Angebot gefällt. Viel Spaß beim Anschauen!
Artur Runge
CEO R&F INVEST
ATMEN SIE SAUBERE LUFT
Sie waren bereits in Montenegro?
Dieses erstaunliche Land mit einer langen Geschichte und einer erstaunlichen Natur liegt inmitten des Balkangebirges an der Küste der Adria. Es hat erstaunlich saubere Luft, klares Wasser und ein mildes Klima ...
HARMONIE IN ALLEM
... was ist der Anfang?
Die größte Herausforderung bestand darin, ein modernes und komfortables Zuhause an einem historischen Ort zu entwerfen. Wir haben versucht, sein zukünftiges Erscheinungsbild mit der Landschaft der lokalen Architektur zu verweben, ohne die Harmonie zu brechen. Aber in der Dekoration wurde die traditionelle graue Farbe durch Braun ersetzt, was Wärme, Gemütlichkeit und Individualität hinzufügte.
Grund
Das Grundstück wurde auf dem Gelände eines alten Weinbergs in der Stadt Prcanj ausgewählt, der während des venezianischen Reiches seine Blütezeit erlebte. Die Abmessungen der hier im Bau befindlichen Gebäude unterliegen strengen Flächen- und Höhenbeschränkungen, Wanddekorationen mit Stein und Ziegeldach sind ein Muss.

Stein
50% der Oberfläche des Hauses ist mit braunem Schiefer aus Spanien veredelt. Und die Stützmauern der Terrassen und der Zaun sind mit lokalem Balkanstein ausgekleidet

Land kaufen - niemand sonst produziert es
Mark Twain
Autor
HAUSTRAUM
Wir haben das Haus so gestaltet, dass das Wohnen so angenehm wie möglich ist.
Bezog seinen ganzen Raum ein und erzielte den gewünschten Effekt
DESIGN
WAS IST DRAUßEN?
Anti-Rutsch-Beschichtung
Gehwege und Parkplätze sind mit rutschfesten Fliesen gefliest, die bei starkem Regen wirksam sind
Terrasse mit Blick auf die Bucht
Jedes der beiden Häuser verfügt über eine eigene Hotelterrasse, die vor Sonne und Regen geschützt ist
Feuchtigkeitsschutz und Wärmedämmung
Die Wände der Häuser haben eine Außenabdichtung und einen Hitzeschutz bei jedem Wetter
100% Rasen
Fast die gesamte Fläche des Geländes wird von einer Rasenfläche eingenommen. Das Wasserversorgungssystem für die Bewässerung ist bereits installiert und angeschlossen. Der neue Besitzer muss die Bäume auswählen, die er in seinem neuen Garten sehen möchte.
Lounge-Terrasse
Eine große Terrasse von 100 Quadratmetern mit herrlichem Blick auf die Bucht von Kotor ist für Ruhe und Entspannung geschaffen
Beleuchtung
Zur Beleuchtung von Häusern und Territorien wurden insgesamt 160 Lampen installiert. 95% davon haben Energiesparlampen
Information
In Zahlen
1625

Quadratmeter ist die Fläche des Grundstücks
100

Meter - so sehr trennt die Villa vom Meer
0

Meter - Entfernung zum Punkt
Entspannung
2

Das Objekt besteht aus zwei Häusern mit separaten Eingängen und völlig unabhängig voneinander
132

Quadratmeter Fläche eines der Häuser
137

Quadratmeter Fläche eines anderen Hauses
110

Minuten - so lange dauert die Fahrt zum Flughafen Podgorica
50

Minuten zum Flughafen Dubrovnik - Cilipi
15

Minuten zum Flughafen Tivat
MAGIE DER BERGE BEI 360º
Balkangebirge, das Sie jeden Tag bewundern können
DESIGN
WAS IST DRIN?
Schlafzimmer und Kleiderschrank
Jedes der Häuser verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Kleiderschrank von 9 Quadratmetern verfügt
Kinderzimmer und Schrank
Jedes der Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Sat-TV, Internet und Telefon sind mit allen Zimmern verbunden, inklusive Kleiderschrank
Wohnzimmer
Der Anziehungspunkt in jedem Haus ist ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 40 Quadratmetern. Es verfügt über einen Kamin, Zugang zur Lounge-Terrasse und einen herrlichen Blick auf die Bucht.
Badezimmer und WC
Jedes der Häuser verfügt über 2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Wäscherei
Es gibt 2 Wäschereien, in denen alles vorbereitet ist für die Installation einer Waschmaschine, eines Wäschetrockners, Trockenradiatoren, es gibt eine Absaugung
Flur
Jedes Haus hat einen eigenen separaten Eingang und natürlich einen eigenen Flur.
Gemütlichkeit
Vielleicht ist das Wichtigste, was in jedem Zuhause sein sollte, Komfort. Hier wird es durch ruhige Innenfarben, herrliche Ausblicke aus den Fenstern sowie einen lebendigen Kamin geschaffen.
Materialien
Sowohl das Äußere als auch das Innere des Hauses sind mit hochwertigen Materialien mit einer feinen Textur ausgestattet, die sich angenehm anfühlt. An den Wänden - spanischer Schiefer, an den Treppen - iranischer Travertin, Böden sind mit Keramik veredelt, die Holz imitiert
Klima
Absolut alle Räume im Haus verfügen über eine Absaugung. Installierte Boden- und Deckenklimaanlagen sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Bereich inklusive Duschkabinen
Grundriss 1. Stock:
Grundriss 2. Etage:
EINFACHHEIT DER LINIEN
Modernes Design ohne Überflüssiges
FÜR IHREN FRIEDEN
Sicherheit und Komfort
Die Häuser sind rund um die Uhr mit Sicherheitskameras ausgestattet, die 24 Stunden am Tag bei jedem Wetter arbeiten. Alle Informationen werden auf einer Festplatte aufgezeichnet und können auch ins Internet übertragen werden
Jedes Haus verfügt über eine Video-Gegensprechanlage, Sie können Gäste auf das Territorium lassen, ohne die Straße zu verlassen
Und selbstverständlich gibt es automatische Parkschranken mit Fernbedienung.
SCHÖNHEIT, DIE WERT IST
ein Muss hier

Wie viel es kostet?


А + В + С
Preis für das gesamte Objekt
795.000 €

А + С
Preis für ein Haus mit einem Grundstück von 200m2
Der Preis beinhaltet ein Haus von 137m2 mit einem Grundstück von ca. 200m2, Grundstück C wird als 1/2 vergeben (zur Mitbenutzung)
Nicht verfügbar

B + С
Preis für ein Haus mit Grundstück 1200m2
Der Preis beinhaltet ein Haus von 132m2 mit einem Grundstück von ca. 1200m2, Grundstück C wird als 1/2 vergeben (zur Mitbenutzung)
495.000 €

ES IST SEHR LEICHT
Wie wird ein Kaufvertrag erstellt und bezahlt?
1
Der Kaufvertrag wird von jedem Notar in Montenegro mit obligatorischer Anwesenheit eines Übersetzers unterzeichnet, der vom Notariat zur Verfügung gestellt wird. Am Ende erhält der Käufer den Vertrag in montenegrinischer Sprache und eine Übersetzung des Vertrages in seine eigene Sprache mit den Siegeln eines Notars und eines vereidigten Übersetzers
2
Darüber hinaus bezahlt der Käufer den Kauf gemäß der Vereinbarung per Überweisung auf das Konto des Verkäufers.
Sie können sowohl von Ihrem Bankkonto in Montenegro als auch von jedem Konto in jedem Land der Welt bezahlen (in diesem Fall erfolgt die Zahlung innerhalb von 1-3 Banktagen).
3
Unmittelbar nach Geldeingang macht der Verkäufer bei einem Notar eine Eintragung über die geleistete Zahlung und der Schlüssel zum Eigentum wird dem Käufer übergeben. In diesem Moment wird der Käufer Eigentümer
4
Der Notar übermittelt dem Kataster Informationen über den Eigentümerwechsel. Deal abgeschlossen
Vielen Dank für Ihre Zeit! Ich hoffe sehr, dass Sie an diesen Informationen interessiert waren.
Bei Fragen senden Sie mir bitte eine Nachricht oder rufen Sie mich an. Wir antworten so schnell wie möglich und gerne.
Anton Fuchs
CEO R&F INVEST
Unsere Kontakte
Haunstetterstr 112, Augsburg
86161 Deutschland

Arthur Runge
CEO R&F INVEST
Tel: +49 176 246 72 123
Email: arturrunge@rf-invest.de
Anton Fuchs
CEO R&F INVEST
Tel: +49 176 101 75 414
Email: antonfuchs@rf-invest.de