ДОМ на Адриатике

Новая вилла на берегу Которского залива для людей ценящих комфорт Проект архитектурной компании David LLoyd
садитесь поудобнее
мы начинаем
Мы хотим познакомить Вас с новыми объектами недвижимости, которые уже сданы в эксплуатацию и полностью готовы к продаже и проживанию. Это два дома (каждый площадью более 130м2) на берегу Которской бухты в Черногории с большим участком земли, площадью более 1600 квадратных метров и великолепным видом на море и Балканские горы.
Дома полностью автономны друг от друга и рассчитаны для проживания двух семей. Но при желании два дома легко можно трансформировать в один жилой дом. Здесь нет несущих стен и размеры комнат можно изменить по площади и размеру на Ваш вкус.
Имеются документы для надстройки ещё одного этажа, что позволит увеличить площадь домов более чем на 80м2 каждый.
Этот объект - идеальное решение для тех, кто хочет жить (сдавать в аренду, иметь свой мини-отель) в очень тихом месте Которского залива, ровно в 100 метрах от береговой линии, но при этом вся инфраструктура (магазины, рестораны, клубы) находятся в пешей доступности.
Мы надеемся Вам понравится это предложение. Приятного просмотра!
Артур Рунге
CEO R&F INVEST
дышать чистым воздухом
Вы были в Черногории?
Это удивительная страна с большой историей и восхитителной природой расположена посреди Балканских гор на берегу Адриатического моря. Здесь удивительно чистый воздух, прозрачная вода и мягкий климат...
гармония во всём
...что в начале?
Основной задачей было спроектировать современный и удобный дом в историческом месте. Мы старались сплести его будущий облик с ландшафтом местной архитектуры не нарушая гармонию. Но в отделке заменили традиционный серый цвет на коричневый, что добавило тепло, уют и индивидуальность
Земля
Участок земли был выбран на месте старого виноградника, в городке Прчань, процветавшего во времена Венецианской империи. Размеры строящихся зданий здесь имеют строгие ограничения по площади и высоте, а отделка стен камнем и черепичная крыша являются обязательным условием

Камень
50% поверхности дома отделано коричневым сланцем, привезенным из Испании. А подпорные стенки террас и заборное ограждение выложены из местного балканского камня

Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит

Марк Твен
Писатель
ДОМ МЕЧТА
Мы спроектировали дом так, чтобы жить в нём было максимально удобно
Задействовали все его пространство и получили нужный эффект
дизайн
ЧТО СНАРУЖИ?
Противоскользящее покрытие
Тротуары и парковка отделаны противоскользящей плиткой, которая эффективна при сильном дожде
Терраса с видом на бухту
Каждый из двух домов имеет свою отельную террасу, защищенную от солнца и дождя
Влагозащита и теплоизоляция
Стены домов имеют наружнюю гидроизоляцию и теплозащиту при любой погоде
Газон на 100 %
Практически все пространство на территории участка занимает газон. Система водоснабжения для полива уже установлена и подключена. Новому владельцу осталось выбрать деревья, которые он хочет видеть в своем новом саду
Лаунж-терраса
Большая терраса площадью 100 квадратных метров с великолепным видом на Которскую бухту создана для отдыха и релакса
Освещение
Всего для освещения домов и территории установлено 160 светильников. 95% из них имеют энергосберегающие лампы
информация
В цифрах
1625

квадратных метров - это площадь земельного участка
100

метров - именно столько отделяет виллу от моря
0

метров - расстояние до точки
релаксации
2

объект состоит из двух домов с отдельными входами и полностью автономными друг от друга
132

квадратных метров площадь одного из домов
137

квадратных метров площадь другого дома
110

минут - именно столько занимает дорога до аэропорта Подгорицы
50

минут до аэропорта Дубровника - Чилипи
15

минут до аэропорта Тиват
магия гор на 360º
Балканские горы видом которых можно любоваться каждый день
дизайн
ЧТО ВНУТРИ?
Спальня и гардероб
В каждом из домов три спальни, одна из которых имеет собственный гардероб площадью 9 квадратных метров
Детская и кабинет
Любую из спален можно использовать как детскую или кабинет. Спутниковое телевидение, интернет и телефон проведены во все комнаты, включая гардероб
Гостиная
Центром притяжения в каждом доме является гостиная, площадью 40 квадратных метров. Здесь есть камин, выход на лаунж-террасу и восхитительный вид на бухту
Ванная комната и WC
В каждом из домов имеется 2 ванных комнаты, оборудованные душевыми кабинами, раковиной и унитазом
Прачечная
Имеются 2 прачечные, где все подготовлено для установки стиральной машины, машины для сушки белья, сушильных радиаторов, имеется вытяжная вентиляция
Прихожая
У каждого дома свой отдельный вход и конечно есть своя прихожая
Уют
Пожалуй, главное, что должно быть в каждом доме - это уют. Здесь его создают спокойные цветовые решения интерьера, великолепные виды из окон, а также живой камин
Материалы
Как снаружи, так и изнутри дома отделаны качественными материалами с тонкой фактурой, приятной на ощупь. На стенах - испанский сланец, на лестницах - иранский травертин, полы отделаны керамикой, имитирующей дерево
Климат
Абсолютно все комнаты в доме имеют вытяжную вентиляцию. Установлены напольные и потолочные климат системы, а также система подогрева полов по всей площади, включая душевые кабины
План 1-го этажа:
План 2-го этажа:
простота линий
Современный дизайн где нет ничего лишнего
для вашего спокойствия
Безопасность и комфорт
Дома оборудованы камерами слежения по всему периметру, работающими 24 часа в сутки в любую погоду. Вся информация записывается на жёсткий диск, а также может транслироваться в интернет
В каждый дом проведён видеодомофон, Вы можете впустить гостей на территорию не выходя на улицу
И конечно установлены автоматические ворота на парковку с дистанционным управлением
привлекательность
Почему Черногория?
Здесь мы должны рассказать о природе, чистом воздухе и хороших людях, проживающих в этой стране. Конечно это все есть, об этом много написано и это правда. Но мало кто знает, что после покупки недвижимости в Черногории иностранный гражданин может:
1
оформить её на себя
законы Черногории позволяют любому иностранному гражданину оформлять недвижимость (земля, жилые здания, квартиры, офисы и т.д.) на себя, как на частное лицо!
2
получить ВНЖ
сразу после покупки можно начать процедуру оформления временного вида на жительство (ВНЖ) Черногории сроком на 1 год с последующим продлением
3
получать визы в другие страны
через посольства иностранных государств, расположенных в Черногории (например оформлять туристические или рабочие визы)
4
купить автомобиль
и оформить его на себя на срок действия ВНЖ с последующей перерегистрацией
5
путешествовать
в любую страну на своём автомобиле, купленном в Черногории
6
пересекать границу с Сербией
используя только пластиковую карту, подтверждающую наличие ВНЖ Черногории
7
получить водительское удостоверение Черногории
сдав экзамены, если права получаются впервые, или заменить существующее ВУ на черногорское без экзаменов сроком на 10 лет
8
пользоваться телефоном со скидками
по выгодным тарифам сотовых операторов, которые недоступны туристам
9
наверняка есть что-то ещё
и как только у нас появится информация, мы сразу её напишем

КРАСОТА КОТОРАЯ ТОГО СТОИТ
здесь обязательно надо побывать

Сколько стоит?


А + В + С
Цена за весь объект
СНЯТ С ПРОДАЖИ

это очень просто
Как оформить договор купли-продажи и оплатить?
1
Договор купли-продажи подписывается у любого нотариуса в Черногории при обязательном присутствии переводчика, который будет предоставлен нотариальной конторой. В конце Покупатель получает Договор на черногорском языке и перевод Договора на свой родной язык с печатями нотариуса и судебного переводчика
2
Далее Покупатель оплачивает покупку, согласно Договору, путём денежного перевода на счёт Продавца.
Оплачивать можно как со своего банковского счёта в Черногории, так и с любого счёта любой страны мира (в этом случае платёж производится в течении 1-3 банковских дней)
3
Сразу после поступления денежных средств Продавцом делается запись у нотариуса о совершённом платеже, ключ от объекта недвижимости передаётся Покупателю. В этот момент Покупатель становится собственником
4
Нотариус подаёт сведения в Кадастр о смене собственника. Сделка завершена

Благодарю Вас за уделённое время! Я очень надеюсь, что Вам было интересно получить эту информацию.
Если появились вопросы, отправьте мне сообщение или позвоните. Я максимально быстро и с удовольствием отвечу

Anton Fuchs
CEO R&F INVEST
Наши контакты
Haunstetterstr 112, Augsburg
86161 Deutschland

Arthur Runge
CEO R&F INVEST
Tel: +49 176 246 72 123
Email: arturrunge@rf-invest.de
Anton Fuchs
CEO R&F INVEST
Tel: +49 176 101 75 414
Email: antonfuchs@rf-invest.de